Nếu đã có ngân sách và được xác nhận phê duyệt tạm thời cho một khoản vay, bây giờ bạn sẵn sàng ra ngoài và bắt đầu tìm chọn mua nhà nhà khôn ngoan và khéo léo hay chưa? Hãy cùng theo dõi bài viết ngay sau đây.Một trong những chìa khóa để trở thành triệu phú bất động sản tự thân là luôn mang trong đầu suy nghĩ, bạn không chỉ mua một nơi để sống. Bạn đang xây dựng một khoản đầu tư – thứ có thể trở thành nền tảng bảo đảm tài chính cho bạn.
BƯỚC 1: HẸN GẶP ĐẠI LÝ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Một trong những điều đầu tiên làm khi quyết định tìm nhà là gọi đến một đại lý môi giới bất động sản. Một đại lý môi giới bất động sản lớn có thể giúp toàn bộ quá trình mua nhà diễn ra nhanh hơn, dễ dàng hơn và thuận lợi hơn.
BƯỚC 2:NẾU BẠN ĐANG THUÊ NHÀ, CÔNG CỘNG THÊM HÃY HỎI CHỦ CÓ Ý ĐỊNH BÁN KHÔNG
Đây là điều mà rất ít người nghĩ đến. Nếu bạn là người thuê nhà và ngẫu nhiên thuê được căn nhà hoặc căn hộ mà mình thực sự thích, hãy hỏi chủ nhà xem liệu ông ấy có thể xem xét bán nó cho bạn hay không.
Lợi thế khi mua bất động sản kiểu này là bạn có thể thương lượng giá mà không phải cạnh tranh, chủ nhà không phải trả tiền hoa hồng cho bất kỳ đại lý môi giới bất động sản nào khác.
BƯỚC 3: ĐẶT TIÊU CHUẨN CHO NƠI BẠN MUỐN SỐNG
Câu hỏi đặt ra, bạn muốn mua nhà loại nào? Trước khi bắt đầu xem nhà, bạn cần nghĩ xem mình đang tìm kiếm điều gì. Có phải bạn muốn một căn nhà riêng biệt với khoảng sân nhỏ xinh xắn không? Hay bạn sẽ sống trong một căn hộ có hồ bơi, phòng tập thể dục, và thậm chí có cả một người gác cửa nữa? Bạn có phải là kiểu người thích sáng tạo – thường xuyên dạo quanh các cửa hàng máy móc, dành những ngày cuối tuần cho các dự án tự thực hiện không? Hay bạn muốn mua nhà trong một khu dân cư mới, nơi mọi thứ có sẵn từ A đến Z:
Trước khi tiếp tục, bạn cần tự hỏi mình một số câu hỏi cơ bản – và trả lời chúng một cách trung thực nhất có thể.
– Liệu mình muốn một ngôi nhà biệt lập, nhà phố liền kề hay căn hộ?
– Mình Có sẵn sàng thực hiện các kế hoạch sửa chữa nhà sau khi mua không?
– Liệu mình có các kỹ năng và động lực để thực hiện các cải tiến thông minh không?
– Mình có thời gian và tiền bạc để tu sửa không?
– Mình cần bao nhiêu phòng? Bao nhiêu phòng ngủ và phòng tắm?
– Mình có cần gara để xe không?
– Mình muốn có sân hay hồ bơi?
– Mình có cần chú ý đến hệ thống trường học không?
– Mình dự định sống tại đây một thời gian dài không hay chỉ mua ngắn hạn?
– Mình Có chấp nhận đi xa không – và nếu có, khoảng bao xa?
– Mình có muốn tìm nơi thuận tiện với phương tiện giao thông công cộng không?
– Mình đang tìm nhà để ở hay đơn giản chỉ đầu tư để bán hoặc cho thuê càng càng nhanh càng tốt?
Tại thời điểm này, có thể khó chắc chắn tất cả các câu trả lời. Chỉ cần cố gắng làm hết sức những gì bạn hiện biết. Hãy tin tôi, dành 10 phút nghiêm túc xem xét những câu hỏi này có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và tránh khỏi thất vọng sau này.
BƯỚC 4: QUYẾT ĐỊNH NƠI MÌNH MUỐN SỐNG – VÀ BẮT ĐẦU TÌM KIẾM
Bạn không thể mua thứ mà mình chưa từng thấy. Do vậy bạn phải có nguyên tắc và biết điều chỉnh những kỳ vọng của bản thân sao cho phù hợp với tài lực của bạn.
BƯỚC 5: DÀNH CUỐI TUẦN ĐẾN XEM NHỮNG CĂN NHÀ MỞ BÁN
Một trong những kỹ thuật phổ biến nhất mà các đại lý môi giới bất động sản sử dụng chính là tổ chức trưng bày khu căn hộ mẫu – nghĩa là, công khai trưng bày trong vài giờ (thường là vào thứ Bảy hoặc Chủ nhật) để bất cứ ai cảm thấy hứng thú có thể ghé lại và tham quan nhà. Bạn thường có thể tìm thấy danh sách những căn nhà sắp mở bán – đầy đủ thông tin về thời gian hoàn thiện, địa chỉ và mô tả ngắn về căn nhà đó – trong mục bất động sản cuối tuần của tờ báo địa phương.
Vì vậy, cuối tuần này, hãy kiểm tra danh sách nhà sắp mở bán, lập ra danh sách những nơi nằm trong mức giá của mình, sau đó lên xe và đến xem chúng. Chỉ trong vài giờ, bạn Có thể xem được hàng tá căn nhà và hiểu rõ những gì mình có thể mua.
BƯỚC 6: KHOANH VÙNG TRÊN BẢN ĐỒ VÀ XÂY DỰNG MỤC TIÊU THỊ TRƯỜNG CỦA RIÊNG BẠN
Bạn không cần phải đi khắp nơi để tìm cho mình một căn nhà. Chỉ cần vẽ một vòng tròn trên bản đồ bao phủ một khu vực trong phạm vi một giờ lái xe bắt đầu từ nơi bạn sinh sống. Tôi đảm bảo với bạn, tại một nơi nào đó trong vòng tròn này, bạn sẽ tìm thấy một căn nhà nằm trong mức giá của mình.
BƯỚC 7: KHOANH VÙNG TRÊN BẢN ĐỒ VÀ XÂY DỰNG MỤC TIÊU THỊ TRƯỜNG CỦA RIÊNG BẠN
Bạn không cần phải đi khắp nơi để tìm cho mình một căn nhà. Chỉ cần vẽ một vòng tròn trên bản đồ bao phủ một khu vực trong phạm vi một giờ lái xe bắt đầu từ nơi bạn sinh sống. Tôi đảm bảo với bạn, tại một nơi nào đó trong vòng tròn này, bạn sẽ tìm thấy một căn nhà nằm trong mức giá của mình.
Điểm thấp nhất chính là nơi bạn bắt đầu.
BƯỚC 8: NẾU BẠN SỐNG TẠI THÀNH PHỐ, HÃY THỬ QUY TẮC 8KM
Nếu sống trong một thành phố, bạn có thể không phải đi xa đến vậy. Chỉ cần vẽ một vòng tròn khoảng 8km xung quanh nơi bạn sống. Trong khu vực đô thị, một vòng tròn có kích thước cỡ này có thể bao trùm rất nhiều căn nhà và bạn hoàn toàn có thể tìm thấy một nơi mình thích và đủ khả năng chi trả, nằm cách ngôi nhà hiện tại của bạn tâm 10 phút.
BƯỚC 9: NGHIÊN CỨU QUA INTERNET
Nhờ Internet, việc tìm kiếm bất động sản trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Ngày nay, bạn có thể chỉ tốn vài giờ đồng hồ lên mạng và thu thập thông tin về các khu phố tiềm năng – những thông tin bạn có thể phải mất hàng tháng trời để tìm kiếm vào 10 năm trước.
Tôi bắt đầu với Google (www.google.com), một trong những công cụ tìm kiếm mạnh nhất. Chỉ cần nhập tên khu vực bạn đang quan tâm và thêm từ “bất động sản”. Google sẽ lo phần còn lại. Bạn sẽ ngạc nhiên về khối lượng thông tin khổng lồ mình tổng hợp được mà không cần rời khỏi nhà.
Tất nhiên, mặc dù Google là một trang tìm kiếm thích hợp để bắt đầu, bạn nên sử dụng không chỉ mình mỗi trang này. Có vô số trang thông tin điện tử về bất động sản đăng tải thông tin về nhà sắp mở bán, đang bán và địa điểm cũng mức giá. Phần lớn chúng là những trang mạng thương mại do các công ty bất động sản lớn của quốc gia điều hành, nhưng, này – bạn đang tìm mua một căn nhà và đó chính là thứ họ đang bán.
Ngoài những thông tin hữu ích của bài viết trên về Chọn mua nhà khôn ngoan, King còn có nhiều bài chia sẻ hay hơn đa dạng với nhiều chủ đề sẽ giúp anh chị có thêm những thông tin từ các chuyên gia để cùng phân tích đúng hay sai ở điểm nào. Những lời khuyên đó có hợp với vai trò của mình hiện tại hay không nhé!
